作者：刘小娇　　面临威力十足的楼市调控，往年的楼市传统销售旺季“金九银十”步入了惨淡的开局，池州虽居住于三线城市之外，但受到的影响仍然相当大。从8月份散户的一些项目显然，尽管标示的价格很高，然而融合项目班车的各项优惠，实际的成交价价格就要低上很多了。

而且成交价的效果也不尽理想，对与楼市密切连接的家具市场也带给了相当大的影响。　　回头在池州的家具广场，可以看见很多商家都在做到广告宣传活动，有“年度钜惠”，“年度力度仅次于“等等之类的广告词，可见各位经销商都是卯足了劲，期望在金九银十这个传统销售旺季大干一场。但市场上前来选配的消费者寥寥无几，市场很是惨淡。

　　尽管如此，池州的刚性市场需求还是相当大的，近几年池州大力研发房地产事业，而因为研发带给了一大批拆迁户，这些人手中有闲钱，也有置业的必须;而且金九银十是个家装的旺季，有很多有翻新市场需求的人都会自由选择在这个季节开始翻新，再者很多楼盘也不会自由选择在这个合适散户，所以有很多潜在的消费者，所以企业要想要逃跑这个时机，首先要强化对广告宣传活动的宣传力度，在各处粘贴海报等，让更加多的消费者了解到有这个活动，或者几个有所不同的行业牵头广告宣传，这样既能非常丰富广告宣传产品的品种，又能增大宣传的投放，让消费者享用优惠的同时还需要构建一站式购齐的梦想。　　还有就是80后的很多人都到了成家立业的时候，购房市场需求还是相当大的，而且因为大城市的生活压力，很多人都会自由选择在家乡买房;再就是广大的农村市场池州大部分地区都是农村，而且近几年来农民的生活水平提升，农民工的工资也下跌了不少，非常一部分还是很有经济实力的，企业无法忽视这个极大的市场蛋糕。要多增大人力财力物力的投放，很多人了解企业的产品都就是指广告开始的，所以强化广告投放也是很有适当的。

　　另外就是保障房建设这块大蛋糕，据理解，截至目前，池州市保障性住房共计动工12084套，占到目标任务的79%。其中，追加廉租住房项目动工7个、3332套，占到目标任务的65%;新建公共出租住房项目动工8个、3856套，占到目标任务的86%;城市棚户区改建项目动工10个、2996套，占到目标任务的75%;追加住房出租补贴1900户，保障房对产品的拒绝更为规范、标准化、模块化，更加合适批量规模生产，因为是政府监督建设的，所以对家具质量的拒绝不会更为严苛，如果企业无法强化对自身的拒绝，很更容易不会被市场出局。　　再者广告宣传无法只相争一时间，一次的低价广告宣传或许不会为企业赢来人气，但如果企业的产品质量过于破关，企业的售后过于完备，都会给消费者留给很差的印象，从而使消费者从内心驳斥这个品牌，所以企业强化品牌建设是很最重要的，而且企业的品牌建设是长年的，渐渐溶解的，要打造出一个知名品牌，尤其是消费者接纳的品牌，必需从产品的质量到产品的设计，到整个销售的方式，到终端服务的概念，都可以让消费者从心里感觉和尊重这一品牌的价值。

　　经销商和企业是唇亡齿寒的关系，享有一批好的经销商对企业的发展来说至关重要，而挑选出一个有实力的代理品牌对经销商来说也是利益攸关的，所以现在很多的企业在自由选择经销商时也不是一味的照单全收，顺位的经销商也不会对其强化业务方面的培训，教教他们怎么买这个产品，同时教教他们怎么作好服务，而且在销售的同时需要有效地把企业总部的产品品质和服务理念表达给消费者。特别是在服务方面，因为由经销商代表企业必要面临消费者，所以必需把好关。

　　对企业来说一时间的艰难并不是确实的艰难，市场是必须花上很多精力，时间，愿去拓展的，“金九银十”后企业应当多特反省，找寻一个更为合适企业发展的道路。

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